近日，經(jīng)廣州市城市更新工作領導小組會議審議通過，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)了《關于在深化城市更新工作推進高質(zhì)量發(fā)展中加強年度實施計劃管理的指導意見》（以下簡稱《意見》）?！兑庖姟诽岢鲆愿哔|(zhì)量發(fā)展為目標，統(tǒng)籌推進城市更新，科學、有序編制城市更新（不含老舊小區(qū)微改造）項目年度實施計劃（以下簡稱年度計劃），不斷優(yōu)化城市空間布局，完善城市功能，改善人居環(huán)境，傳承歷史文化，提升城市品質(zhì)和城市發(fā)展質(zhì)量。
保障住房租賃市場供需平衡
《意見》提出，在年度計劃編制過程中，要重點堅持四大原則。
首先是堅持“補短板、惠民生、強弱項”。在年度計劃項目選擇過程中，優(yōu)先選擇能夠補齊城市短板、強化城市功能、優(yōu)化空間布局、提升環(huán)境質(zhì)量的項目。
其次，維護土地市場穩(wěn)定。建立存量建設用地盤活和增量建設用地供應市場的聯(lián)動機制，通過年度計劃管控開發(fā)節(jié)奏，維護土地市場穩(wěn)定有序。
再有，保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。在年度計劃項目選擇過程中，充分考慮房地產(chǎn)市場供給與需求的關系，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保障住房租賃市場供需平衡。
最后是支持重大戰(zhàn)略平臺建設。聚焦市委、市政府重要戰(zhàn)略部署，將城市更新年度計劃與廣州市重大戰(zhàn)略平臺建設需求有序銜接，支持城市重大戰(zhàn)略平臺建設。
對列入計劃的項目推進情況進行督辦檢查
《意見》提出五點主要舉措：
一是堅持年度計劃管理的剛性約束。經(jīng)市城市更新工作領導小組審定印發(fā)的年度計劃，作為城市更新項目方案審批的依據(jù)；未列入年度計劃的城市更新項目，不得審批方案。
二是與歷年項目計劃等做好銜接。在厘清城市更新項目歷年存量基礎上，合理安排城市更新項目年度增量，妥善處理歷史遺留問題。
三是加強年度計劃編制統(tǒng)籌。擬納入年度計劃的項目應先申報納入儲備庫。儲備庫中的項目，經(jīng)評審通過后，方可列入年度計劃，年度計劃報經(jīng)市城市更新工作領導小組審定后執(zhí)行。
四是加強對年度計劃執(zhí)行情況的監(jiān)管考核。市城市更新部門應根據(jù)年度計劃，對列入計劃的項目推進情況進行督辦檢查。
五是完善年度計劃的調(diào)整退出機制。動態(tài)調(diào)整，由區(qū)政府（廣州空港委）報市城市更新部門匯總，經(jīng)市城市更新工作領導小組審定后執(zhí)行。列入年度計劃后，連續(xù)兩個年度無實質(zhì)性進展的項目，區(qū)政府（廣州空港委）應向市城市更新部門做出說明，并報城市更新工作領導小組審定。
市城市更新部門開展不定期抽查
據(jù)悉，市城市更新部門將開展不定期抽查，要求區(qū)對發(fā)現(xiàn)的問題承諾限期完成整改。同時，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。深化市區(qū)多部門聯(lián)動機制，妥善處理歷史遺留問題，及時協(xié)調(diào)項目推進過程中遇到的困難。再有就是加強技術支撐服務。充分運用信息化手段，市、區(qū)共同做好對年度計劃執(zhí)行情況的監(jiān)管。
文/廣州日報·新花城記者：全杰 通訊員：穗建
圖/廣州日報·新花城記者：全杰 通訊員：穗建
廣州日報·新花城
標簽： 城市更新 年度計劃 工作領導小組 房地產(chǎn)市場 實施計劃
