3月31日，華夏基金官網(wǎng)發(fā)布公告，旗下華夏中國交建REIT(場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱中交REIT)將于2022年4月7日正式發(fā)售，基金份額發(fā)售價(jià)格為9.399元/份，發(fā)售總份額為10億份，預(yù)計(jì)募集總規(guī)模為93.99億元(不含認(rèn)購費(fèi)用和認(rèn)購資金在募集期產(chǎn)生的利息)。華夏中國交建REIT公眾投資者認(rèn)購的初始基金份額數(shù)量為0.75億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為7.5%。
若順利完成募集，華夏中國交建REIT將成為目前市場(chǎng)上規(guī)模最大的公募REITs。
華夏中國交建REIT項(xiàng)目底層資產(chǎn)是武深高速嘉通路段，武深高速聯(lián)通武漢經(jīng)濟(jì)圈、長株潭經(jīng)濟(jì)圈及粵港澳大灣區(qū)三大城市群，是串聯(lián)我國中部和南部區(qū)域的運(yùn)輸大通道，沿線人口眾多、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，路網(wǎng)通行需求旺盛。
資料顯示，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是指依法向社會(huì)投資者公開募集資金形成基金財(cái)產(chǎn)，通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券等特殊目的載體持有基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，由基金管理人等主動(dòng)管理運(yùn)營基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。
東莞證券研報(bào)顯示，目前國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的底層資產(chǎn)主要覆蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉儲(chǔ)物流、高速公路、生態(tài)環(huán)保等領(lǐng)域;基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs面向公眾投資者配售份額占比普遍較低，戰(zhàn)略配售份額占比較高;從發(fā)行規(guī)模來看，第一批9只產(chǎn)品總規(guī)模為314.03億元，平均規(guī)模34.89億元，第二批2只產(chǎn)品總規(guī)模50.10億元。
頭圖來源：圖蟲
