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上周（4.16-22），長沙樓市在經(jīng)歷連續(xù)兩周低位運(yùn)行之后，又一次回到銷售千套的關(guān)口。數(shù)據(jù)顯示，上周一手住宅成交950套，環(huán)比上漲54%，其中建發(fā)玖洲觀瀾摘得銷售套數(shù)及銷售金額雙榜首，為今年高鐵會展板塊奪得首個(gè)周冠軍。
一手住宅供應(yīng)環(huán)比上漲179%
4月第3周：一手住宅成交950套、13.91萬方，環(huán)比分別上漲54%、50%。
2023年4月第3周：一手住宅供應(yīng)1956套、30.41萬方，環(huán)比分別上漲179%、159%。
湖南中原董事、總經(jīng)理胡治鋼分析稱，上周來訪指數(shù)環(huán)比下滑24%，降溫+陰雨天氣影響客戶看房意愿。不過4月中旬長沙供應(yīng)端口開始放量，拉動成交有所回升，整體受制于客戶看房熱情回落，拿證項(xiàng)目基本以平推為主，蓄客能力有限；臨近五一假期，各項(xiàng)目可提前鋪排營銷動作，釋放折扣讓利來吸引客戶。
建發(fā)玖洲觀瀾摘銷量及銷售金額雙榜首
上周，招商蛇口濱江境、陽光城溪山悅等兩個(gè)住宅項(xiàng)目集中推售188套房源，認(rèn)購95套，認(rèn)購率51%。
具體到銷售情況看，建發(fā)玖洲觀瀾、長沙北中心保利時(shí)代、德奧上河城章、中海星樾府、保利長交錦上、華潤置地潤樾府、幸福莊園御園、中海寰宇天下、城發(fā)恒偉洋湖映2009、建工象山國際等10個(gè)項(xiàng)目上榜熱銷前十。其中建發(fā)玖洲觀瀾在銷售套數(shù)和銷售金額上均位居周榜榜首。
商品住宅成交套數(shù)上榜項(xiàng)目集中在岳麓區(qū)大王山、洋湖；雨花區(qū)高鐵新城；以及天心區(qū)大托暮云等熱點(diǎn)板塊、性價(jià)比較高的板塊。
商務(wù)公寓成交上榜項(xiàng)目以岳麓區(qū)、芙蓉區(qū)、開福區(qū)為主；均為毛坯入市，商務(wù)公寓整體流速緩慢。商務(wù)公寓方面，金額排行榜前二全部為商業(yè)大平層項(xiàng)目。
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