據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2021年9月，100個重點城市二手住宅市場均價為15580元/平方米，環(huán)比上漲0.33%，同比上漲1.66%，同比漲幅較上月擴(kuò)大0.28個百分點。
從漲跌城市數(shù)量來看，9月份二手住宅市場均價上漲城市60個，較上月增加19個，平均漲幅0.99%，漲幅擴(kuò)大0.14個百分點;下跌城市40個，較上月減少19個，平均跌幅為0.82%，較上月擴(kuò)大0.05個百分點;持平城市0個，與上月持平。整體來看，2021年9月市場均價上漲城市數(shù)量較上月顯著增加，且占據(jù)絕對份額，受“金九銀十”銷售旺季的作用，市場信心有所增加，多數(shù)城市二手房市場熱度回升。
從環(huán)比漲幅前十的城市情況來看，各等級城市均有涉及，從經(jīng)濟(jì)圈來看，集中分布于西南城市、中部城市、長三角、珠三角及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，長三角經(jīng)濟(jì)圈城市占據(jù)四席。其中，長三角經(jīng)濟(jì)圈的南京8月中上旬受疫情影響，線下帶看房源受阻，9月隨著市場恢復(fù)和旺季作用，二手房市場回溫，本月市場均價為30760元/㎡，環(huán)比上漲2.46%，位居漲幅首位;其次為泰州，環(huán)比漲幅為2.45%，位居漲幅第二;?？诰悠浯危局苁袌鼍鶅r為17304元/㎡，環(huán)比上漲1.99%，位居漲幅第三。
“整體來看，隨著‘人房地錢’聯(lián)動機(jī)制的提出，房住不炒長效機(jī)制全面落實，二手房市場大概率將維持平穩(wěn)運行態(tài)勢。”諸葛找房專家分析稱，自2021年3月以來，隨著部分城市出臺較為嚴(yán)格二手房市場調(diào)控政策，如深圳發(fā)布二手住宅指導(dǎo)價機(jī)制，帶動市場有所回落，二手房市場整體價格短暫下滑，進(jìn)入二季度，隨著樓市“小陽春”旺季效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，疊加部分城市土拍熱度傳導(dǎo)至交易市場，熱點城市市場熱度攀升，帶動二手房整體市場均價連續(xù)4月上漲，但漲幅逐漸收窄，8月，中央重申“房住不炒”，多城發(fā)布二手房參考價機(jī)制，同時受市場淡季作用，市場預(yù)期減弱，市場均價短暫下滑，進(jìn)入9月，隨著市場迎來“金九銀十”樓市旺季，市場熱度有所提升，二手房市場價格由下跌轉(zhuǎn)為上漲局面。
