6月7日，上交所官網顯示，國金基金旗下的國金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎設施證券投資基金于2022年6月6日正式獲得通過，這也意味著又一單公募REITs來了。
圖表來源：上交所官網
資料顯示，國金鐵建重慶渝遂高速公路封閉式基礎設施證券投資基金屬于基礎設施公募REITs，其發(fā)起人是中鐵建重慶投資集團有限公司和重慶高速公路股份有限公司，管理人為國金基金。專項計劃名稱為國金證券-渝遂高速資產支持專項計劃，由國金證券管理。該產品于2021年4月23日獲得受理，歷時1年有余終于獲得通過。
該基金擬初始投資的基礎設施項目渝遂高速(重慶段)在十四五期間存在較大擴能改造的可能，擴能改造總投資額(工程造價)不超過80億元，擴能改造后特許經營期限將延長至30年左右、收費標準不因擴能改造降低。
經基金管理人針對渝遂高速改擴建項目的投資回報測算,基金資產負債率均嚴格控制在指引要求的范圍內(即穿透后，渝遂高速項目公司的資產負債率不能超過28.57%)。
在此前提下，根據重慶市相關部門的情況說明，原始權益人、第三方專業(yè)機構對擴能改造總投資額估算、收費期、通行費標準及未來車流量等數據預測，在符合REITs債務杠桿率、收益分配比例、凈現(xiàn)金流分派率等要求的前提下，渝遂高速改擴建項目的中性全周期內部收益率XIRR估算值為6.77%，高于改擴建前的5.84%。
頭圖來源：圖蟲
