除了萬(wàn)邦之外，在鄭州南、北、西三個(gè)方位各打造一個(gè)大型農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的計(jì)劃，已勢(shì)在必行。
僅靠一個(gè)萬(wàn)邦，承擔(dān)起全市乃至全省的“菜籃子”“飯桌子”供應(yīng)，顯然不行。并不是萬(wàn)邦的供應(yīng)能力不行，恰恰相反——萬(wàn)邦擁有流動(dòng)商戶(hù)5萬(wàn)家，年交易額突破1000億元，擔(dān)負(fù)著鄭州80%以上、河南省近60%的果蔬消費(fèi)供應(yīng)。
而正是因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)帶頭大哥過(guò)高的輻射力，一旦出現(xiàn)突發(fā)情況，將直接波及全市“菜籃子”。
雞蛋不能同時(shí)放在一個(gè)籃子里。那么問(wèn)題來(lái)了，誰(shuí)會(huì)成為鄭州南、北、西三面的農(nóng)貿(mào)批發(fā)區(qū)域之王?
“十四五”期間，鄭州要建2~3個(gè)大型農(nóng)副產(chǎn)品備份市場(chǎng)
2021年3月，鄭州市市場(chǎng)發(fā)展中心通告，“十四五”期間，鄭州要建成2~3個(gè)大型農(nóng)副產(chǎn)品備份市場(chǎng)。
2021年12月，鄭州市市場(chǎng)發(fā)展中心已在謀劃農(nóng)產(chǎn)品“四位一體”市場(chǎng)保供體系，其中明確，“在鄭州北部、南部和西部布局適當(dāng)體量的農(nóng)產(chǎn)品分撥(配送)中心，強(qiáng)化提高應(yīng)急保供能力”。
如何建?
鄭州市市場(chǎng)發(fā)展中心相關(guān)人士給出了宏觀的劃定和解釋?zhuān)?ldquo;在鄭州市建成區(qū)外圍，符合城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，南北西各建一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品中轉(zhuǎn)配送中心。這個(gè)目標(biāo)不是短期就能完成的，需要分階段分目標(biāo)，在‘十四五’期間初步形成，要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)布局，一步到位。”
眼下的幾個(gè)市場(chǎng)，誰(shuí)最有資格入選農(nóng)產(chǎn)品配送中心?
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)比拼激烈的鄭南
鄭南的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)數(shù)量最多，比拼也最為激烈。這里分布了十八里河農(nóng)副產(chǎn)品交易中心、南小李莊農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)、手拉手集團(tuán)鄭州國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心、侯寨農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、郭小寨農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等市場(chǎng)。這些市場(chǎng)基本上被二七區(qū)包圓。
很大程度上，這源于南區(qū)密集的小區(qū)數(shù)量和龐大的人口基數(shù)。龐大消費(fèi)人群，吸引了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的扎堆布局;咫尺之遙的距離，也難免使得同行在招商和引流層面進(jìn)行設(shè)防乃至“內(nèi)卷”。
單單在南四環(huán)沿線(xiàn)，就密布了十八里河農(nóng)副產(chǎn)品交易中心、南小李莊農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)以及手拉手集團(tuán)鄭州國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心，前兩個(gè)市場(chǎng)僅距離1.9公里，形成近距離搏殺。
在繞城高速沿線(xiàn)，又分布著侯寨農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、郭小寨農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。頂端新聞·河南商報(bào)記者了解到，郭小寨農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)不少蔬菜商戶(hù)被前者挖走，市場(chǎng)方干脆免租以反擊，凡是來(lái)市場(chǎng)租鋪的菜商至今一律免租。
孤單的鄭北和鄭西
相比之下，鄭北和鄭西的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)就顯得孤單許多。
鄭北(四環(huán)外)目前僅有一家大型農(nóng)批市場(chǎng)，位于大河路六堡村的鄭州智慧農(nóng)產(chǎn)品配送中心。市場(chǎng)于2021年5月份開(kāi)業(yè)，尚處培育期。
西四環(huán)以外的鄭西，目前分布有順揚(yáng)農(nóng)副產(chǎn)品配送中心、農(nóng)業(yè)西路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以及尚未開(kāi)業(yè)的廣武農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園。
農(nóng)業(yè)西路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建在農(nóng)業(yè)西路機(jī)建市場(chǎng)里。機(jī)建市場(chǎng)里開(kāi)了個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，賣(mài)燈飾、五金的與賣(mài)蔬菜水果的混雜在一起。未來(lái)能否順利解決歷史遺留問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)統(tǒng)一，完成與機(jī)建業(yè)態(tài)的平穩(wěn)剝離，比較考驗(yàn)運(yùn)營(yíng)者的能力和耐心。
頂端新聞·河南商報(bào)記者2021年12月份現(xiàn)場(chǎng)探訪(fǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，該市場(chǎng)區(qū)域大量空置，正在升級(jí)改造。
位于滎陽(yáng)廣武鎮(zhèn)的廣武農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園，目前尚未開(kāi)業(yè)，但是優(yōu)越的區(qū)位、成熟的運(yùn)營(yíng)招商團(tuán)隊(duì)、高起點(diǎn)的設(shè)施硬件，被外界看好。
誰(shuí)最有冠軍相?
1.鄭南最有區(qū)域冠軍相的市場(chǎng)，當(dāng)數(shù)十八里河農(nóng)副產(chǎn)品交易中心。
但若要符合規(guī)劃和要求，需要在硬件上做大幅提升。但在非自有產(chǎn)權(quán)用地上花費(fèi)大額財(cái)力做提升，是否值得、多久能收回投資，需要運(yùn)營(yíng)方權(quán)衡利弊。
2.鄭西最具潛力的市場(chǎng)當(dāng)數(shù)廣武農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園。
但在存量商戶(hù)被瓜分殆盡、友商環(huán)伺的局面下，如何招商制勝是關(guān)鍵。常規(guī)的招商動(dòng)作收效甚微，市場(chǎng)需要等待一個(gè)時(shí)機(jī)或者風(fēng)口。但風(fēng)口來(lái)了，能否抓住，又存在不確定性。
3.最有實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)鄭北農(nóng)貿(mào)配送中心的是鄭州智慧農(nóng)產(chǎn)品配送中心。
鄭北曾經(jīng)是農(nóng)批市場(chǎng)的最集中區(qū)域，這里孕育了鄭州農(nóng)批三杰——毛莊蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、陳砦蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、劉莊蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。
三家市場(chǎng)相愛(ài)相殺十多年，最終消失在歷史巷道。劉莊蔬菜批發(fā)市場(chǎng)搬遷到了中牟，成就了如今的萬(wàn)邦神話(huà)。毛莊蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的核心團(tuán)隊(duì)，則在大河路另起爐灶，成立了鄭州智慧農(nóng)產(chǎn)品配送中心。
然而，劉莊市場(chǎng)搬遷后成就萬(wàn)邦的神話(huà)，有且只有一個(gè)。在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)格局已定的當(dāng)下，再造一個(gè)搬遷神話(huà)，短期內(nèi)看不到可能性。(頂端新聞·河南商報(bào)記者李興佳)
標(biāo)簽： 十四五 鄭州 大型 農(nóng)副產(chǎn)品
