近日，市住建局、市財政局和市民政局聯(lián)合出臺《關(guān)于明確2023年度市區(qū)住房保障準入收入線標準等相關(guān)事項的通知》，明確2023年度市區(qū)住房保障準入收入線標準、市區(qū)公共租賃住房租金標準。與往年相比，今年揚州市進一步放寬基本住房保障準入條件，加強對公共租賃住房實物配租退出管理。
【資料圖】
進一步降低家庭月收入線準入門檻
今年揚州市繼續(xù)對城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭進行公共租賃住房實物配租、公共租賃住房租賃補貼、限價商品住房實物配售等基本住房保障。
根據(jù)《揚州市區(qū)住房保障申請準入審核實施細則》等相關(guān)文件，中等偏下收入、低收入家庭的收入線標準，按上年度當?shù)厝司芍涫杖霝?0%、50%的比例確定。
基于此，2023年揚州市區(qū)申請住房保障資格的收入標準線為：低收入線標準由去年的2300元/月（含）以下，調(diào)整為2450元/月（含）以下；中等偏下收入線標準由去年的3700元/月（含）以下，調(diào)整為3850元/月（含）以下。同時，財產(chǎn)狀況不得超過規(guī)定標準。
已申請公租房困難家庭可減免部分租金
根據(jù)國家和省、市相關(guān)政策，結(jié)合揚州市住房保障工作實際，對特殊困難公共租賃住房實物配租保障家庭租金標準進行明確。
連續(xù)享受2年及以上的低保、特困供養(yǎng)、低保邊緣、支出型困難、特困職工在保家庭，以及原廉租房保障家庭（揚州市公租房和廉租房并軌前），經(jīng)續(xù)租審核符合實物配租保障條件的，按照建筑面積0.75元每平方米每月標準繳納租金。對通過續(xù)租審核已簽訂合同，并繳納租金的原廉租房保障家庭，按現(xiàn)政策重簽合同，多繳納的租金在后續(xù)年度予以抵減。
此外，為緩解前兩年因新冠疫情對公共租賃住房承租家庭帶來的收入影響，公租房實物配租保障家庭可享受2021年度和2022年度兩個年份租金減免，每年減免6個月租金。已經(jīng)足額繳納2021年和2022年度租金的家庭，在后續(xù)年度予以抵減。
低保家庭、特困供養(yǎng)人員家庭、低保邊緣家庭、支出型困難家庭由民政部門進行核查認定，特困職工以總工會核發(fā)的證件證明。市保障性住房發(fā)展中心和有關(guān)托管運營單位做好證件、證明材料查驗、租金標準調(diào)整、收取、抵減和服務費按原租金額計算等相關(guān)銜接和管理工作。
加強公租房實物配租退出管理
與往年相比，今年揚州市進一步明確加強公租房實物配租退出管理。托管運營單位發(fā)放續(xù)租審核提醒通知之日起6個月內(nèi)，拒不配合或無法聯(lián)系參加續(xù)租審核的保障家庭，視同自動放棄公租房實物配租保障，納入退出管理。
承租人已去世，無共同申請人的，由市保障性住房發(fā)展中心收回其承租的公租房；有共同申請人的，由各審核部門對共同申請人的保障資格重新審核確認，經(jīng)審核符合條件的，由共同申請人繼續(xù)承租，對不再符合保障條件的納入退出管理。
納入退出管理的家庭，應當自騰退通知發(fā)放之日起6個月內(nèi)騰退公租房。騰退期內(nèi)，租金按照原合同約定的租金標準繳納。騰退期滿，承租家庭確無其他住房，無法騰退公共租賃住房的，應當按照市場價格20元每平方米每月標準繳納租金（動態(tài)調(diào)整）。具體由承租家庭向托管運營單位提出申請，并提供無房證明。經(jīng)托管運營單位初審后，報市保障性住房發(fā)展中心審核，符合條件的簽訂租賃協(xié)議，租賃協(xié)議期最長不超過3年。協(xié)議期滿后，應退出其所承租的公租房；仍不退出的，由市保障性住房發(fā)展中心通過司法等方式執(zhí)行。
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除上述內(nèi)容調(diào)整外，市區(qū)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭住房保障資格其他準入條件、審核流程、租金標準等不變。
根據(jù)要求，各區(qū)住建部門將認真落實住房保障申請常態(tài)化受理制度，縮短審核周期，進一步提高保障效率。據(jù)悉，從2021年3月起，市區(qū)住房保障申請實行常態(tài)化受理。符合條件的住房困難家庭，全年工作日均可到戶口所在的社區(qū)進行申請。申請家庭通過審核后，原則上由終審部門每季度末進行公示，并將符合條件的家庭名單匯總報市住建局住房保障部門。
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