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兩部門:全面推進房產(chǎn)帶押過戶 推動同一銀行業(yè)金融機構(gòu)率先實現(xiàn)

2023-03-31 16:31:52 來源:新華社

為進一步優(yōu)化營商環(huán)境,滿足人民群眾迫切需求,我國將依民法典明確要求,全面推進房產(chǎn)“帶押過戶”。

記者30日從自然資源部、中國銀保監(jiān)會召開的新聞通氣會上獲悉,為落實黨中央、國務(wù)院扎實穩(wěn)住經(jīng)濟一攬子政策措施的有關(guān)要求,進一步優(yōu)化營商環(huán)境,提升便利化服務(wù)水平,降低制度性交易成本,滿足人民群眾對財產(chǎn)權(quán)高質(zhì)高效保護的需求,自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》,對協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”做出全面部署。

兩部門明確,各地要在已有工作的基礎(chǔ)上,深入探索,以點帶面,以“三個拓展”全面推進“帶押過戶”:推動省會城市、計劃單列市率先實現(xiàn),并逐步向其他市縣拓展;推動同一銀行業(yè)金融機構(gòu)率先實現(xiàn),并逐步向跨銀行業(yè)金融機構(gòu)拓展;推動住宅類不動產(chǎn)率先實現(xiàn),并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展,最終實現(xiàn)地域范圍、金融機構(gòu)和不動產(chǎn)類型“帶押過戶”全覆蓋。

據(jù)介紹,目前全國有15個省份100多個地市開展了“帶押過戶”,其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)全面開展。各地在實踐探索中,主要形成抵押權(quán)組合、新舊抵押權(quán)分段、抵押權(quán)變更等“帶押過戶”模式。“帶押過戶”大大節(jié)省了辦理時間,降低了制度性交易成本,同時能夠保障買賣雙方及銀行權(quán)益,獲得了企業(yè)和群眾一致認可。

兩部門要求各地結(jié)合本地實際,確定適宜的辦理模式。尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業(yè)務(wù),鼓勵各地積極引入預(yù)告登記,防止“一房二賣”,防范抵押權(quán)懸空等風險,維護各方當事人合法權(quán)益,保障金融安全。各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)、銀行保險監(jiān)督管理機構(gòu)及銀行業(yè)金融機構(gòu)要加強業(yè)務(wù)系統(tǒng)建設(shè),推進登記金融系統(tǒng)融合,優(yōu)化工作流程,實時共享信息,努力實現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無縫銜接,同時梳理各環(huán)節(jié)風險點,制定應(yīng)急預(yù)案,切實防范風險。

標簽: 全面推進房產(chǎn)帶押過戶 帶押過戶 金融機構(gòu) 住宅類不動產(chǎn)

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