“白送60萬(wàn)元，首付30萬(wàn)元買(mǎi)3房。”近日，深圳市龍崗區(qū)一樓盤(pán)的打折活動(dòng)刷屏。多位受訪中介表示，這次折扣活動(dòng)是房源總價(jià)減免60萬(wàn)元，而且在首付中扣除，后續(xù)不用歸還。
以總價(jià)300萬(wàn)元左右的78平米3居室戶型為例，原本首付為3成即90萬(wàn)元，首付減免60萬(wàn)，相當(dāng)于只要1成首付。
“我們凌晨就過(guò)去幫客戶排隊(duì)了。”2月17日，記者以購(gòu)房者身份咨詢，深圳一頭部地產(chǎn)中介工作人員吳澤(化名)說(shuō)道，售樓處聚集的人太多，已被清場(chǎng)，周末停止接待了。
購(gòu)房者大排長(zhǎng)龍項(xiàng)目已被叫停
誘人的價(jià)格吸引了大量的購(gòu)房者。
從網(wǎng)傳的視頻來(lái)看，該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)被前來(lái)看房的中介和購(gòu)房者圍得水泄不通，上述中介表示，2月17號(hào)當(dāng)天，因?yàn)閮?yōu)惠力度大，該項(xiàng)目生意很好，賣(mài)了70多套房。
值得注意的是，該項(xiàng)目熱賣(mài)的同時(shí)，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了不少舉牌“退房”的人，據(jù)中介透露，此前購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的購(gòu)房者只享受到了30萬(wàn)元的首付優(yōu)惠，因此到現(xiàn)場(chǎng)“退房”。
中介發(fā)布在朋友圈的視頻截圖
經(jīng)歷了短暫的熱度之后，該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作就按下了暫停鍵。“今天正常上班，但是不能看房。”2月20日，記者以買(mǎi)房者的身份致電了銷(xiāo)售顧問(wèn)，得知記者的需求是看房時(shí)，該銷(xiāo)售顧問(wèn)便匆匆掛掉了電話。
“低首付是明令禁止的。送兩成首付，相當(dāng)于私自下調(diào)備案價(jià)，17號(hào)樓盤(pán)開(kāi)始宣傳購(gòu)房?jī)?yōu)惠，18號(hào)我們就查處了。”2月20日，記者以購(gòu)房者身份采訪了深圳市龍崗區(qū)住建局的工作人員，其表示，該項(xiàng)目因?yàn)閿_亂市場(chǎng)，目前已經(jīng)被相關(guān)部門(mén)查處。
該工作人員解釋稱，按照深圳市的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在售賣(mài)新房產(chǎn)品的時(shí)候，售價(jià)不能高于或者低于備案價(jià)的15%，也就是說(shuō)，售價(jià)的最低折扣為八五折。按照樓盤(pán)宣傳，總價(jià)300萬(wàn)元的房產(chǎn)，優(yōu)惠60萬(wàn)元，相當(dāng)于打了八折，優(yōu)惠幅度太大，前期以較小優(yōu)惠買(mǎi)房的購(gòu)房者則會(huì)產(chǎn)生心理不平衡，進(jìn)行上訪。“之所以有備案價(jià)，很大一部分原因就是相關(guān)部門(mén)為了穩(wěn)定市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商不能隨意調(diào)價(jià)。”該工作人員補(bǔ)充道。
對(duì)于此次被查，開(kāi)發(fā)商則對(duì)自己進(jìn)行辯解。項(xiàng)目在其發(fā)布的聲明中稱，其僅針對(duì)78平方米至115平方米戶型的部分房源，總房款優(yōu)惠在30—60萬(wàn)之間(9折-85折)。“龍崗一項(xiàng)目首付30萬(wàn)”“開(kāi)發(fā)商送60萬(wàn)”等低于85折的促銷(xiāo)折扣消息屬于渠道部分經(jīng)紀(jì)人錯(cuò)誤解讀。項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心自2023年2月17日18:00起已暫停接待客戶，內(nèi)部整頓渠道公司歧義宣傳口徑。
標(biāo)簽： 深圳一樓盤(pán)送60萬(wàn)首付 已被查處 私自下調(diào)備案價(jià) 低首付是明令禁止的
