位于鄭州航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)的領(lǐng)事館片區(qū)規(guī)劃再次傳來(lái)消息。近日，550多公頃領(lǐng)事館片區(qū)規(guī)劃用地開(kāi)始公示，加上去年3月份公示的規(guī)劃用地面積共有約850多公頃，其實(shí)，這只是領(lǐng)事館片區(qū)的一小部分。整個(gè)領(lǐng)事館片區(qū)規(guī)劃范圍面積約為11.97平方公里，幾乎相當(dāng)于10多年前的鄭州市區(qū)面積。目前，領(lǐng)事館片區(qū)周邊一些道路已處于建設(shè)或規(guī)劃中，部分道路已通車。未來(lái)，領(lǐng)事館區(qū)將與航空港區(qū)、自貿(mào)區(qū)、多式聯(lián)運(yùn)樞紐等優(yōu)勢(shì)形成疊加效應(yīng)，放大航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)國(guó)際化門戶樞紐的優(yōu)勢(shì)。
領(lǐng)事館片區(qū)新公示550多公頃用地
隨著鄭州與國(guó)際經(jīng)貿(mào)交流活動(dòng)的進(jìn)一步增多，領(lǐng)事館片區(qū)建設(shè)已迫在眉睫。
為控制和引導(dǎo)航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)領(lǐng)事館南部區(qū)域局部區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)，鄭州市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院編制了該區(qū)域的控制性詳細(xì)規(guī)劃，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，2019年3月7日-4月18日進(jìn)行公示。
該處規(guī)劃用地位于航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)北部片區(qū)，由洞庭湖路、規(guī)劃領(lǐng)事館東路、大寨路、濱河?xùn)|路圍合，研究范圍總用地面積為946.54公頃，規(guī)劃范圍總用地面積為550.46公頃。
記者對(duì)面積進(jìn)行換算：946.54公頃相當(dāng)于14198.1畝，550.46公頃相當(dāng)于8256.9畝。
記者從公示上的公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃上看到，該處區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)居住區(qū)級(jí)養(yǎng)老院、文化活動(dòng)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、居住區(qū)綜合體育中心、社區(qū)服務(wù)中心、居住區(qū)商業(yè)中心、郵政所、街道辦事處、菜市場(chǎng)、派出所、社會(huì)停車的、幼兒園、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)接駁點(diǎn)、公廁、停車場(chǎng)等。
在土地利用規(guī)劃上，該處區(qū)域有加油加氣站用地、公園綠地、消防用地、水域、軌道交通控制線、軌道交通線及站點(diǎn)等，該處區(qū)域還將進(jìn)行地下空間開(kāi)發(fā)。
整個(gè)領(lǐng)事館片區(qū)規(guī)劃面積非常大
長(zhǎng)期關(guān)注航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展的鄭州晚報(bào)記者注意到，關(guān)于領(lǐng)事館片區(qū)的局部規(guī)劃，此次并非首次發(fā)布。
2018年3月28日-6月10日，相關(guān)部門發(fā)布《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)領(lǐng)事館南部區(qū)域局部地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃公示》，對(duì)鄱陽(yáng)湖路、規(guī)劃領(lǐng)事館東路、大寨路、規(guī)劃領(lǐng)事館南二街所圍合內(nèi)的規(guī)劃總用地面積為2945114平方米進(jìn)行公示。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，2018年3月28日起公示的范圍，和2019年3月7日起開(kāi)始公示的范圍毗鄰，兩處區(qū)域總面積約為855.07公頃。
雖然兩處區(qū)域的面積已經(jīng)不小了，但這仍然是整個(gè)領(lǐng)事館片區(qū)的“冰山一角”。
2018年5月8日-6月19日，相關(guān)部門發(fā)布《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)領(lǐng)事館片區(qū)城市設(shè)計(jì)》批前公示顯示，領(lǐng)事館片區(qū)城市設(shè)計(jì)范圍為太湖路南、鄱陽(yáng)湖路北、國(guó)道107西、西至梁州大道東。規(guī)劃范圍面積約為11.97平方公里，規(guī)劃拓展研究范圍為22.76平方公里。
對(duì)比規(guī)劃范圍，記者查閱航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)官方地圖(2017版)發(fā)現(xiàn)，領(lǐng)事館片區(qū)城市設(shè)計(jì)范圍主要位于龍港辦事處、張莊辦事處，其中在張莊辦事處占地面積較小。
很多人對(duì)距離、面積的概念不是太明顯，記者通過(guò)百度地圖測(cè)量，11.97公里的長(zhǎng)度大約相當(dāng)于沿著鄭州市區(qū)紫荊山路、花園路的南三環(huán)到北三環(huán)的距離、或者基本相當(dāng)于沿著隴?？焖俾窂闹兄荽蟮赖轿魅h(huán)的距離，22.76公里的長(zhǎng)度大致相當(dāng)于略少于南四環(huán)到大河路(基本沿著紫荊山路、花園路)的距離，或者基本相當(dāng)于沿著隴?？焖俾窂奈魉沫h(huán)到東三環(huán)的距離。
11.97平方公里，約相當(dāng)于14328公頃。而在10多年前，鄭州市區(qū)繁華區(qū)主要位于北三環(huán)、西三環(huán)、南三環(huán)和中州大道的圍合區(qū)域，和領(lǐng)事館片區(qū)的規(guī)劃面積基本上旗鼓相當(dāng)，足見(jiàn)領(lǐng)事館片區(qū)規(guī)劃的手筆之大。
助推國(guó)際化門戶樞紐發(fā)展
領(lǐng)事館區(qū)是一個(gè)城市國(guó)際化的重要標(biāo)志，反映了一個(gè)城市的政治地位和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
河南省的領(lǐng)事館片區(qū)的謀劃，早在2013年就開(kāi)始了。航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)作為我省對(duì)外開(kāi)放的重要門戶，是我省對(duì)外開(kāi)放的“龍頭”，領(lǐng)事館片區(qū)落戶航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)恰到好處。
2014年1月，河南省政府批復(fù)的《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)概念性總體規(guī)劃(2013-2040)》中，就包含了領(lǐng)事館用地。
省政府批復(fù)下來(lái)后，領(lǐng)事館片區(qū)城市設(shè)計(jì)規(guī)劃編制工作也提上日程，各項(xiàng)工作也陸續(xù)展開(kāi)。
2017年6月，《鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)領(lǐng)事館片區(qū)城市設(shè)計(jì)》通過(guò)專家評(píng)審。評(píng)審會(huì)上，來(lái)自上海同濟(jì)大學(xué)原建筑城規(guī)學(xué)院、北京大學(xué)、北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院等的專家提出了深化完善意見(jiàn)。
上海同濟(jì)大學(xué)原建筑城規(guī)學(xué)院院長(zhǎng)、教育部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)學(xué)部委員陳秉釗認(rèn)為，設(shè)立領(lǐng)事館片區(qū)，是鄭州建設(shè)“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)城市和國(guó)家中心城市的必然舉措，將有效提高周邊區(qū)域涉外事務(wù)的辦事效率，同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)人流、物流、資金流的流動(dòng)，領(lǐng)事館區(qū)將與航空港區(qū)、自貿(mào)區(qū)、多式聯(lián)運(yùn)樞紐等優(yōu)勢(shì)形成疊加效應(yīng)，放大空港新區(qū)國(guó)際化門戶樞紐的優(yōu)勢(shì)。
周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施已開(kāi)始
從規(guī)劃布局上看，領(lǐng)事館片區(qū)地理位置優(yōu)越。
領(lǐng)事館片區(qū)和鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng)、鄭州高鐵南站，將形成三足鼎立之勢(shì)，領(lǐng)事館片區(qū)在北邊，鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng)在西南，高鐵南站在東南。航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)從北向南分為北部城市綜合性服務(wù)區(qū)、東部臨港型商展交易區(qū)和南部高端制造業(yè)集聚區(qū)，而北部城市綜合性服務(wù)區(qū)中的主中心就在領(lǐng)事館片區(qū)附近。
這么大一個(gè)領(lǐng)事館片區(qū)，建設(shè)周期絕非一兩年就可以完成，而是需要一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)期。
記者發(fā)現(xiàn)，領(lǐng)事館片區(qū)及其周邊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其實(shí)已在航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)的建設(shè)中有條不紊的拉開(kāi)帷幕。
2018年5月25日-7月6日，相關(guān)部門對(duì)領(lǐng)事館南六路(前程?hào)|路-領(lǐng)事館東路)道路規(guī)劃方案批前公示、對(duì)領(lǐng)事館南四路(前程?hào)|路-領(lǐng)事館南八街)道路規(guī)劃方案批前公示。
2018年9月19日-11月7日，航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)規(guī)劃領(lǐng)事館南二街、鄱陽(yáng)湖路、馬陵路、大寨路圍合區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃開(kāi)始批后公示。同一時(shí)間，航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)荊州路、鄱陽(yáng)湖路、規(guī)劃領(lǐng)事館東路、大寨路圍合區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃開(kāi)始批后公示。
2019年1月底到2月初，領(lǐng)事館南部區(qū)域1號(hào)住宅項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證批前公示，該用地位于規(guī)劃領(lǐng)事館南六路以北、規(guī)劃領(lǐng)事館南四街以西，為二類居住用地，建設(shè)用地面積31290.12平方米。同一時(shí)間，領(lǐng)事館南部區(qū)域2號(hào)住宅項(xiàng)目也開(kāi)始了建設(shè)用地規(guī)劃許可證批前公示，該項(xiàng)目位于規(guī)劃領(lǐng)事館南六路以北、臨安路以東，用地性質(zhì)為二類居住用地，建設(shè)用地面積21246.13平方米。
目前，領(lǐng)事館片區(qū)周邊區(qū)域范圍內(nèi)，一些道路、安置區(qū)已開(kāi)始建設(shè)或已建成，特別是周邊有的主干道已通行。
將成為國(guó)際化高端領(lǐng)事館片區(qū)
很多人都在關(guān)注領(lǐng)事館片區(qū)的建設(shè)，那么，那里以后到底是什么樣子呢?
記者從航空港實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)了解到，根據(jù)領(lǐng)事館片區(qū)的城市設(shè)計(jì)，領(lǐng)事館片區(qū)將打造為國(guó)際化高端領(lǐng)事館片區(qū)、城市公共服務(wù)中心、智慧型創(chuàng)意研發(fā)片區(qū)、生態(tài)型開(kāi)發(fā)宜居片區(qū)。按照“一環(huán)、一心、兩廊、三核”的總體布局，那里分為領(lǐng)事館區(qū)、商務(wù)中心高端酒店區(qū)、文化體育中心區(qū)、公共服務(wù)中心區(qū)、社區(qū)鄰里中心區(qū)、創(chuàng)智辦公區(qū)等區(qū)域。
按規(guī)劃，領(lǐng)事館片區(qū)內(nèi)的道路疏密有致、環(huán)環(huán)相扣，內(nèi)部有主干道、次干道、支路等多個(gè)不同等級(jí)的城市道路。道路交通組織與城市設(shè)計(jì)相結(jié)合，強(qiáng)化道路景觀及城市道路沿線景觀，共同創(chuàng)造良好的內(nèi)外部道路空間景觀。注重道路綠化景觀營(yíng)造，結(jié)合喬木、灌木、地被等本地樹(shù)種形成高低層次多變以及季相豐富的道路景觀特色。生態(tài)本底綠化體系以及相互連通的水網(wǎng)，將使該區(qū)域非常宜居。
領(lǐng)事館片區(qū)規(guī)劃考慮到了軌道交通、常規(guī)公交線路等。步行系統(tǒng)結(jié)合濱水綠化、基地開(kāi)放空間及主要綠化網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)，設(shè)置慢行休閑步道。騎行系統(tǒng)結(jié)合綠道網(wǎng)絡(luò)，公園游憩區(qū)及主要景觀走廊設(shè)騎行車道，布置騎行服務(wù)站點(diǎn)。
領(lǐng)事館片區(qū)通過(guò)打造暢通高效的交通網(wǎng)絡(luò)、綠色宜居的生活環(huán)境、集約有序的城市空間，充分發(fā)揮航空港和國(guó)際陸港對(duì)外開(kāi)放門戶功能，構(gòu)建國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境，組織開(kāi)展國(guó)際經(jīng)貿(mào)交流活動(dòng)，打造內(nèi)陸開(kāi)放高地和高效、智能、綠色的產(chǎn)城融合示范區(qū)。
領(lǐng)事館片區(qū)和公共文化服務(wù)中心，將實(shí)現(xiàn)雙引擎驅(qū)動(dòng)基地發(fā)展，將區(qū)域打造成空中絲綢之路上多政策支撐的內(nèi)陸地區(qū)最開(kāi)放共享的對(duì)外交流新窗口、鄭州極具文化自信的國(guó)際生態(tài)新都會(huì)。
