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貝殼租房面向成都上線“保租房”頻道,助力租賃供需高效匹配

2023-02-07 17:36:52 來源:壹點(diǎn)網(wǎng)

近日,貝殼APP面向成都地區(qū)用戶,正式推出了保障性租賃住房頻道,開通專屬頁面、提供“一鍵直達(dá)”的核心入口,旨在通過平臺(tái)高效匹配,讓用戶快速找到合適的租賃房源,以成熟的市場(chǎng)運(yùn)營服務(wù)促進(jìn)供需流轉(zhuǎn),滿足新市民、青年人的租住需求。

此前,成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示,2023年,成都市計(jì)劃新籌建人才公寓5000套,新籌建保障性租賃住房房源6萬套(間)。未來,成都將繼續(xù)以多渠道供給、多主體保障為“保租房”擴(kuò)容,作為成都首批納入的“保租房”運(yùn)營服務(wù)企業(yè),貝殼租房成都站也將繼續(xù)擔(dān)當(dāng)企業(yè)社會(huì)責(zé)任,為成都“保租房”的籌集、運(yùn)營貢獻(xiàn)力量。

貝殼開通“保租房”專屬頁面,持續(xù)支持成都“以租換購”政策

貝殼APP此次上線新功能,始自去年成都市有關(guān)部門推出的一項(xiàng)惠民政策。

2022年7月,為了更好地支持剛性與改善型住房需求合理釋放,成都市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布指南,明確“以租換購”相關(guān)要求:“住房納入保障性租賃住房房源庫后,居民即可申請(qǐng)?jiān)诔鲎庾》克谙拶弲^(qū)域取得新增購買一套住房資格。”經(jīng)住建局擇優(yōu)選取,成都久伴(貝殼租房成都站)等4家運(yùn)營機(jī)構(gòu),成為了成都市首批保障性租賃住房運(yùn)營服務(wù)企業(yè)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)納入保障性租賃住房的居民自有住房,必須符合安全要求,同時(shí)需滿足“已取得權(quán)屬證書,無權(quán)屬糾紛且無查封登記、限制信息,具備基本入住條件”等條件。價(jià)格方面,“保租房”租金接受政府指導(dǎo),租金標(biāo)準(zhǔn)原則上為市場(chǎng)租金的90%。

此外,凡是在成都創(chuàng)業(yè)就業(yè)的新市民、青年人等群體,并同時(shí)滿足“年滿十八周歲且具有完全民事行為能力;在租住的保障性租賃住房所在區(qū)(市)縣無自有住房;在成都市未享受其他方式住房保障”等條件的,即可申請(qǐng)租賃“保租房”。

圖:貝殼APP面向成都地區(qū)上線的保障性租賃住房頻道

為了更好地服務(wù)廣大租賃群體,貝殼APP推出了保障性租賃住房頻道:凡是成都地區(qū)用戶,通過貝殼找房APP或小程序的租房頁面,即可點(diǎn)擊進(jìn)入“保租房”頻道,了解“保租房”申請(qǐng)條件,并挑選適合的房源。貝殼APP設(shè)立“保租房”頻道,能夠?qū)⒆鈶魪姆爆嵉纳暾?qǐng)流程中“解脫”,減少業(yè)主的平均空置期,推動(dòng)適宜人群與房源的高效匹配。“保租房”頻道,將提高成都市“以租換購”及“保租房”的政策普及度。

運(yùn)營“保租房”超半年貝殼以“專業(yè)”換客戶“安心”

自2022年7月被納入首批“保租房”運(yùn)營服務(wù)企業(yè)后,貝殼租房成都站以專業(yè)團(tuán)隊(duì)與細(xì)致服務(wù),切實(shí)履行運(yùn)營職責(zé),在客戶咨詢、房源勘驗(yàn)、資格申請(qǐng)、合同簽約等環(huán)節(jié)持續(xù)貢獻(xiàn)力量。截至2023年1月底,成都市“保租房”房源約達(dá)4200套(間),其中貝殼租房成都站運(yùn)營的保障性租賃住房房源達(dá)到1390套(間),服務(wù)費(fèi)用僅為租金總金額的8%,低于行業(yè)平均標(biāo)準(zhǔn)。

圖:成都久伴(貝殼租房成都站)租務(wù)管家正在接聽咨詢電話

據(jù)介紹,貝殼租房成都站通過專業(yè)租務(wù)管家團(tuán)隊(duì),為業(yè)主提供“咨詢-勘驗(yàn)-簽約”的一站式服務(wù):每天,租務(wù)管家會(huì)根據(jù)電話預(yù)約情況,提前規(guī)劃好行程,準(zhǔn)時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行房源勘驗(yàn)、合同簽約等工作。晚間,租務(wù)管家將返回貝殼租房總部存放合同,最繁忙的時(shí)候,每日簽約數(shù)量達(dá)10多套。有時(shí),業(yè)主的房源不符合標(biāo)準(zhǔn),租務(wù)管家還會(huì)協(xié)助有關(guān)部門落實(shí)整改要求,在幫助業(yè)主取得“保租房”資質(zhì)的同時(shí),協(xié)助“兜牢”租賃房源的安全與品質(zhì)底線。

租務(wù)管家李強(qiáng)(化名),就以專業(yè)的服務(wù)贏得了客戶的信任。有一天,接近下班時(shí),李強(qiáng)接到了張超(化名)的電話:對(duì)方自稱擁有多套閑置房源,也有購房需求,但在咨詢“以租換購”相關(guān)要求時(shí),卻一直沒有得到具體反饋。張超打來電話的日期,距離簽約截止日還有3天,如果不能在期限內(nèi)通過有關(guān)部門的審核,張超無法獲得購房資格,也將損失購房訂金。

感受了張超的急迫,李強(qiáng)利用下班時(shí)間從公司趕去勘驗(yàn)房源。在房源勘驗(yàn)的過程中,李強(qiáng)發(fā)現(xiàn)張超的房源既沒有床和沙發(fā),也未通天然氣,并不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。為了節(jié)省時(shí)間,李強(qiáng)迅速聯(lián)系了小區(qū)物業(yè),配合處理天然氣問題,并告知了張超哪里能夠買到家具。在李強(qiáng)的悉心幫助下,張超順利在期限內(nèi)提交申請(qǐng),通過了“保租房”資質(zhì)審核。租務(wù)管家的專業(yè)服務(wù)贏得了業(yè)主認(rèn)可,張超陸續(xù)介紹了七八位同事,在貝殼租房成都站的幫助下,均成功獲得了購房資格。

在貝殼租房成都站的運(yùn)營一線,類似的服務(wù)案例遠(yuǎn)不止一次,這源自貝殼“地方+平臺(tái)”的深厚沉淀。據(jù)介紹,在成都市,貝殼租房管理的長租房源規(guī)模已突破2萬套,扎根當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)與區(qū)位環(huán)境,具備成熟的規(guī)?;\(yùn)營基礎(chǔ)。此外,背靠貝殼在房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的多年沉淀,貝殼租房在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、平臺(tái)算法、交易效率、服務(wù)者培養(yǎng)、政策洞察等方面,具備“專業(yè)化”與“體系化”的相對(duì)優(yōu)勢(shì),能夠有效支持租戶與業(yè)主的租賃需求。

2023年1月17日,全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開,明確要求以發(fā)展保障性租賃住房為重點(diǎn),加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題。未來,成都市將繼續(xù)推進(jìn)保障性租賃住房的籌集與落地,保障更多新市民、青年人“住有所居”,貝殼租房也將發(fā)揮運(yùn)營、服務(wù)等方面能力,繼續(xù)助力成都加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,更好地服務(wù)廣大租賃人群。

免責(zé)聲明:市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn),選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考,不作買賣依據(jù)。

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