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大王山又上線低密住宅地塊,誰能拿下?

2023-03-01 20:21:18 來源:瀟湘晨報(bào)

大王山北片,又有重磅地塊上線。

近日,湖南湘江集團(tuán)官微公布了今年大王山片區(qū)將要出讓的地塊。其中,北片區(qū)A08地塊及A20-1、A20-2地塊被重點(diǎn)推介。


(資料圖片僅供參考)

去年下半年,華潤潤樾府及保利長交錦上的熱銷,讓大王山北片“流量”驟起。這一次新推的地塊,能否接棒當(dāng)前片區(qū)“熱度”?

首先來看看A08地塊。從位置上看,地處瀟湘南路與聯(lián)江路交會(huì)處,距離湘江約400米,南面與聯(lián)江公園一路之隔,北臨市政景觀綠化帶。

西側(cè)緊鄰博才培圣學(xué)校、師大附中博才實(shí)驗(yàn)學(xué)校(湘江校區(qū)),地塊距地鐵3號(hào)線山塘站約900米。A20-1、A20-2地塊位于聯(lián)江路以南,藍(lán)山路以北,靳江河路以東,東面為岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)、社倉中學(xué)。地塊距離靳江河約300米,距地鐵3號(hào)線山塘站約1000米。

值得注意的是,A08和A20-1、A20-2地塊,皆規(guī)劃為純住宅用地,容積率低至2.2,限高80米,是片區(qū)難得的低密住宅地塊,適合打造為改善型高品質(zhì)住宅。

近兩年來,大王山在長沙樓市熱度頗高。

先是2021年,夢(mèng)想麓隱桐溪、龍湖江與城、國宸府陸續(xù)開盤,“三足鼎立”的局面,讓大王山逐漸走向臺(tái)前。

而后,去年保利、華潤等品牌房企的入局,給大王山的流量加了一腳“油門”。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),大王山片區(qū)已有保利、華潤、中國鐵建、建發(fā)、電建、龍湖、夢(mèng)想等品牌房企進(jìn)駐。目前,片區(qū)在售項(xiàng)目競爭較為激烈。

事實(shí)上,去年,長沙第五批次集中供地,大王山北片一線臨江地塊經(jīng)歷15輪激烈競價(jià),最終被郴州鑫宇地產(chǎn)以44193萬元拿下,成交樓面價(jià)約6389元/㎡,溢價(jià)789元/㎡,溢價(jià)率14.1%。

土拍市場的表現(xiàn)一直都是市場冷暖的信號(hào)和風(fēng)向標(biāo)。另外,此次推介地塊也出現(xiàn)在了長沙2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項(xiàng)目清單(第一次)中,有較大可能出現(xiàn)在今年第一批次集中供地之中。

如果“上架”,你希望哪家房企拿下?

瀟湘晨報(bào)記者羅雅琪

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