陽春三月轉(zhuǎn)眼過了大半，青島樓市新房、二手房市場仍在低位徘徊。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周青島新房共成交1354套，環(huán)比前一周下降了12．8％；二手房一周共成交了517套，環(huán)比前一周下降了47．6％。
根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（2022．3．14－2022．3．20）青島全市新房共計成1354套，環(huán)比前一周（1554套）下降了12．8％，新房成交面積150770．61㎡。這其中新建住宅成交1085套，環(huán)比前一周（1347套）下降了19．5％，新建住宅成交面積為129848．28㎡。無論是從新建住宅成交量，還是新房總成交量來看，上周新房市場都在繼續(xù)走低中！
從上周每日成交行情來看，7天中新房日成交量超過了200套的僅有3天，成交量最高的一天是3月18日，當日新房成交271套，新房成交面積25205．45㎡；3月20日全市新房成交137套，是上周成交量最低的一天。
從各區(qū)域新房市場表現(xiàn)來看，上周青島新房市場依舊是由西海岸新區(qū)“領(lǐng)跑”吧，上周西海岸新區(qū)新房共成交403套，新房成交面積46734．83㎡，雖然和前一周相比，單區(qū)成交環(huán)比下降了23．67％，但依舊穩(wěn)穩(wěn)的高居“冠軍”寶座。
除了西海岸新區(qū)之外，在當前情況下即墨區(qū)的表現(xiàn)也算相當亮眼，上周新房共成交286套，新房成交面積27332．29㎡，與之前一周相比即墨區(qū)的新房成交量還有小幅上漲。
不過除了西海岸與即墨之外，上周青島其他區(qū)市的新房成交量均未超過200套，這其中萊西市上周新房成交再度掛“0”。
附：上周青島各區(qū)市新房成交一覽表——
與新房市場的“連連”小幅走低不同，二手房市場受到的影響更加直接而明顯！
根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（2022．3．14－2022．3．20）青島二手房共計成交517套，環(huán)比前一周（987套）下降47．6％，二手房成交總面積46334．78㎡，降幅接近了一半。其中，普通二手住宅共交易了184套，環(huán)比前一周（420套）下降了56．2％，二手住宅成交總面積16944．16㎡，降幅更是超過了一半。縱觀年后市場變化，明顯看出，就在上周青島二手房市場正式結(jié)束了春節(jié)后一路“穩(wěn)步上升”的走勢，直接掉頭向下了。
從每日成交行情來看，上周7天，青島二手房成交量均未超過200套，其中成交峰值出現(xiàn)在3月14日星期一，當日青島二手房成交量也僅為161套，二手房成交面積14711．7㎡。到了周末兩天日成交量更是為“0”。
分區(qū)來看，上周西海岸新區(qū)上周二手房共成交149套，二手房成交面積13553．64㎡，雖然交易量明顯下滑，但在各區(qū)市中仍排名第一；市北區(qū)上周二手房共交易了128套，二手房成交面積9801．38㎡，排名第二位；除以上冠軍、亞軍兩區(qū)之外，上周青島其他區(qū)市二手房交易量均為超過100套，這其中萊西市，二手房市場與新房市場一樣，一周成交量為“0”。
附：上周青島各區(qū)市二手房成交情況詳情——
針對上周青島樓市表現(xiàn)，業(yè)內(nèi)接受采訪時表示，目前因外部因素可能會使部分購房需求延遲釋放，但真正有購房需求的用戶，可以通過線上途徑，比如直播看房等方式，在保證自身安全的情況下，深入了解感興趣的房源及樓盤，以輔助后期置業(yè)決策。
記者：廣夏
制圖：風林 田妍
